婚前財產(chǎn)公正是對于婚后財產(chǎn)糾紛解決的比較好的一種事前行為，因?yàn)樨敭a(chǎn)公證并不會影響夫妻一方婚后的財產(chǎn)，而是能夠更好的將財產(chǎn)細(xì)分化。能夠?qū)①Y產(chǎn)有明確的劃分。那么一方婚前存款婚后買房是個人財產(chǎn)嗎？接下來就有法一方婚前存款婚后買房及其相關(guān)問題。

一、一方婚前存款婚后買房是個人財產(chǎn)嗎

　　女方用婚前個人存款買房，只是婚前財產(chǎn)形式的一種變化，所購房產(chǎn)不屬于婚后所得?；橐龇跋嚓P(guān)的司法解釋明確規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。據(jù)此，該套房產(chǎn)應(yīng)屬女方個人所有。值得注意的是，由于是婚后買房，擁有婚前財產(chǎn)一方應(yīng)提供個人原始存單、購房合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證據(jù)證明純屬是用婚前個人存款買房，或者有夫妻婚前財產(chǎn)約定。如無確鑿證據(jù)證明，則難以說清是否屬于婚前個人財產(chǎn)。

　　二、婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎？

　　一方婚前獨(dú)力買的房子是個人財產(chǎn)，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一) 一方的婚前財產(chǎn)；(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四) 一方專用的生活用品；(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

　　三、婚前按揭房在離婚時該歸誰

　　如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。

　　如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)；

　　因此，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。

　　法律依據(jù)：

　　《婚姻法司法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

　　雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。