夫妻房屋析產(chǎn)協(xié)議中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明房產(chǎn)權(quán)的歸屬，如果家庭只有一套共有房屋，那么取得房屋所有權(quán)的人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，夫妻析產(chǎn)是指夫妻雙方離婚之后對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，析產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)只包括夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)那么歸各自所有，如果雙方對(duì)于房屋的析產(chǎn)進(jìn)行了協(xié)商，那么在協(xié)商以后應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)書(shū)面的協(xié)議，那么夫妻房屋析產(chǎn)協(xié)議范本是怎樣的呢？下面小編為您詳細(xì)解答，希望對(duì)大家有幫助。

　　一、夫妻房屋析產(chǎn)協(xié)議范本

　　協(xié)議人：

　　XX，男，X年X月X日生，身份證住址：XXXX，身份證編號(hào)：XXXXXX

　　XX，女，X年X月X日生，身份證住址：XXXX，身份證編號(hào)：XXXXXX

　　協(xié)議人XX，XX于XX年因感情不合，辦理離婚手續(xù)，婚前購(gòu)買有房產(chǎn)兩處，為位于XXX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：XXXX的房子。

　　現(xiàn)上述協(xié)議人就上述房產(chǎn)分割如下：

　　一、將位于XXX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：XXXX的房子歸XX所有；

　　二、將位于XXX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：XXXX的房子歸XX所有；

　　三、協(xié)議人在簽訂本協(xié)議前訂立的協(xié)議與本協(xié)議相抵觸的，以本協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)；

　　四、本協(xié)議一式三份，協(xié)議人共執(zhí)兩份，XX公證書(shū)存檔一份。

　　協(xié)議人簽名和捺指印：

　　XX年XX月XX日

　　二、析產(chǎn)的條件

　　1、具有家庭共有財(cái)產(chǎn)取得的法律事實(shí)

　　家庭成員有共同的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或是基于家庭成員的共同繼承、共同接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)，或家庭成員將收入交歸家庭共有，等等。

　　2、一定的家庭結(jié)構(gòu)

　　由夫妻與其未成年子女組成的家庭一般沒(méi)有家庭共有財(cái)產(chǎn)，即使夫妻共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，也只有夫妻共有財(cái)產(chǎn)，而沒(méi)有家庭共有財(cái)產(chǎn)(共同繼承、共同接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)除外);只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻與成年子女共同生活的家庭，并且共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或家庭成員將收入交歸家庭共有等，才出現(xiàn)家庭共有財(cái)產(chǎn)。

　　三、夫妻房屋析產(chǎn)的基本原則

　　1、房屋析產(chǎn)是最大限度的保護(hù)房屋的整體性；

　　2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值；

　　3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償；

　　4、采取大家共有的方式；

　　5、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式。